Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?

Vérifié le 26 May 2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011. Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.

Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.

  • Si vous optez pour le régime micro foncier, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire.

    Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges à déclarer.

  • Si vous optez pour le régime micro-BIC, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire.

    Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges à déclarerdes charges à indiquer dans la déclaration (n° 2044 pour les locations nues ou n° 2031 pour les locations meublées).

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